合肥市蜀山区南七街道丁香社区汽修小区始建于上世纪五六十年代，其中部分属于公有住房，涉及108户，建筑面积4500.51㎡，由于年久失修、设施老化，部分楼体出现墙体开裂、地基下沉等问题，被鉴定为D级、C级危房，房屋安全隐患突出，严重威胁居民生命财产安全。

在区委、区政府的坚强领导下，在区城投、公安、消防、住建等部门的大力支持下，南七街道党工委、丁香社区党委坚持“人民至上、安全第一”理念，以“早解危、促安居、保民生”为目标，南七街道把汽修厂、化机厂D级危房搬迁拆除工作定为街道2025年“一号工程”，列为全街“头等大事”和“硬任务”，街道全员投入、责任到人，高位推动加强调度，发扬敢啃“硬骨头”的“拔钉子”精神，创新工作机制，凝聚多方合力，仅用3个月完成汽修小区108户危房腾空、协议签订、危房拆除及原址重建项目启动工作，探索出一条“党建引领、民生为先、共建共享”的危房解危新路径。

一、党建引领强统筹，多方联动破难题

1.压实责任，专班推进

南七街道成立“汽修小区危房解危工作领导小组”，由党工委书记牵头，联合住建、规划、司法等部门组建工作专班，制定“解危+重建”一体化方案。通过“街居包保+信息共享+责任落实”联动机制，明确任务清单、责任人和时间节点，确保工作稳步推进。

2.党员示范，先锋引领

社区党委发动小区党支部老厂党员力量，发挥“人熟地熟情况熟”优势，成为汽修危房解危“顾问团”和“智囊团”。“街道干部+社区两委+社区工作人员”包保到户、责任到人，成为“危房解危突击队”。“突击队”党员不分白天黑夜带头蹲守做好包保户政策宣讲、疑虑疏导、腾空房屋、签订协议等相关工作，并积极促成“一户带一片”的示范效应。

3.全域摸排，精准施策

工作专班建立“一户一档”档案，动态跟踪每户家庭居住情况、经济条件及特殊诉求。针对孤寡老人、低收入家庭等群体，制定个性化过渡安置方案，如优先提供邻近周边房源等，做到“解危不落一户、安置不留一人”。

二、民生导向抓关键，腾空签约聚共识

1.政策惠民，透明化运作

坚持“依法依规、群众受益”原则，统一按照《汽修小区危房解危补偿安置方案》，明确原址重建面积置换标准、过渡期补贴、房屋附属物鉴定等，确保政策公平透明。通过召开居民座谈会、发放“明白纸”、设立公示栏等方式，解答群众关注的“回迁周期”“回迁面积”等核心问题，消除疑虑。

2.一户一策，亲情化沟通

组建由街道干部、社区工作者、律师、党员代表组成的“签约服务团”，通过“拉家常式”走访沟通，解决原住户诉求、化解矛盾纠纷，针对不同家庭需求，分类施策：安置型家庭——重点解读安置相关政策，协调子女入学、医疗资源衔接；困难家庭——争取民政救助帮扶；观望家庭——宣传同类危改项目，直观感受居住环境提升效果。

3.数字赋能，高效化服务

社区实时更新签约进度、施工节点和资金发放情况，并与居民及时沟通、随时查询，实现“数据多跑路、群众零跑腿”。

三、安全高效促重建，共建共享优品质

1.科学规划促升级

本次解危工作涉及汽修小区5栋危房、108户居民。重建项目以“原址原建、户型升级”为原则，“规划套内面积大于现状套内面积”，南七街道联合区住建局、规划局等部门制定“原址拆除重建”方案，将原多层砖混结构升级为框架结构，新增电梯、无障碍设施、智能安防系统等配套，确保群众安置与城市更新协同推进。

按照规划，项目将采取“先安置后拆迁”模式，由蜀山区城投公司协调过渡房源，保障居民临时居住需求，并同步推进原址重建。项目拟新建1栋地上8层住宅建筑、1处配电房和2处地面停车场，新建建筑总面积5217.9㎡，规划新增机动车停车位45个，新增非机动车停车位83个，并规划建设配套绿地等设施，全面提升居住环境。

2.长效解危建机制

以汽修小区解危为契机，南七街道丁香社区提炼形成“危房解危345工作法”：“三早”预警——早排查、早鉴定、早干预；“四民”路径——聚民智定方案、用民心破难题、重民意抓监督、惠民生保长效；“五联”机制——党建联抓、问题联处、资源联用、服务联做、安全联控。

3.共享城市发展成果

“危房解危、原拆原建”实现居民“原地返新家”，不仅消除了安全隐患，也是回应民生关切、提升居住品质的重要举措。南七街道丁香社区危房解危项目的实施，既是蜀山区践行“人民城市为人民”理念的生动实践，也为全市旧城改造提供了新思路。

下一步，南七街道丁香社区将深化“解危与治理并行”理念，持续优化社区公共服务配套，探索“数字便民驿站”等新模式，让危房解危成果真正转化为居民可感可及的幸福生活，让群众共享城市发展成果，为全区城市更新和危房解危工作探索了可复制的“南七模式”，更以实际行动为全区高质量发展贡献力量。（代波  刘亚萍）