为破解住宅小区治理难题、推动业委会规范运行，11月14日下午，合肥经开区临湖中心举办住宅小区治理专题宣讲会。临湖中心城管部工作人员、各住宅小区党支部书记及业委会主任齐聚一堂，共学政策法规，共探治理良方。

本次宣讲会特别邀请安徽皖大律师事务所专职律师李顺利担任主讲人。李律师既是专业的物业法律人，也是小区业委会成员，兼具专业理论素养与丰富实务经验，围绕“业委会规范运作”与“公共收益管理”两大核心议题，展开了深入浅出地讲解。

在讲解“业主委员会组织构成和定位”时，李律师结合相关法律法规与典型案例，清晰界定了业委会的职责边界，明确了其在小区治理中“桥梁纽带”的核心作用，帮助参会人员进一步厘清了业委会与业主、物业公司之间的关系；针对“业主业委会规范运行和实务要点”，他从业委会选举流程、会议召开规范、决策表决机制等日常运作关键环节入手，拆解了常见的操作误区，并给出了可落地的执行建议，为业委会后续规范开展工作提供了“操作指南”；而在“公共收益构成和使用注意要点”部分，李律师详细列举了小区公共收益的常见来源，强调了公共收益“取之于业主、用之于业主”的属性，并明确了使用前的公示流程与决策要求，为保障业主合法权益筑牢了“制度防线”。

宣讲结束后的互动交流环节，气氛尤为热烈。参会人员结合各自小区在业委会运作、公共收益管理中遇到的实际问题积极提问，“小区公共区域广告收益该如何公示才合规？”“小区屋顶漏水需动用公共维修资金但在征求意见过程中屡次不成功该如何处理？”……针对这些具体问题，李律师逐一耐心解答，从法律层面给出专业建议，现场掌声不断。不少参会人员表示，此次宣讲内容“干货满满”，既解决了工作中的困惑，又提升了自身的法律意识和治理能力，对后续开展小区治理工作具有很强的指导意义。

临湖中心相关负责人表示，此次专题宣讲会是提升临湖片区住宅小区综合治理水平的重要举措。下一步，中心将持续关注小区治理中的痛点难点问题，通过开展更多精准化、专业化的培训交流活动，为业委会、物管委规范运作提供支持，助力打造更规范、更和谐、更宜居的社区环境，切实提升居民的获得感与幸福感。（刘才蓉）