近日，合肥市蜀山区西园街道党工委副书记带队深入汉嘉社区，开展了一场以“盘活存量、做优增量”为核心的闲置场地专项调研。通过实地考察汉嘉广场空置房屋及求实地下一层场地，以“资源梳理+需求匹配+前景分析”三维模式为招商引资精准导航，为投资商绘制出兼具战略高度与实践深度的发展蓝图。

在汉嘉生活广场，调研组重点考察了3处总面积约600平方米的空置商业用房。该区域地处社区商业黄金走廊，周边2公里内聚集了5个大型住宅小区、3个老旧社区及1所重点中学，日均人流量突破2000人次，消费潜力巨大。“这里具备打造‘社区商业综合体’的天然条件。若引入品牌连锁超市，可填补区域生鲜零售空白；若建设社区便民服务中心，则能通过租金收益反哺社区养老驿站、托育机构等公共服务，形成‘商业+公益’的良性循环。”

而求实地下一层场地则展现出截然不同的空间价值。这个建筑面积达1000余平方米的地下空间，通风系统完备，且毗邻地铁3号线出口，成为仓储物流、健身中心、文创基地的潜在优选。“可以采用‘潮汐式’空间利用方案。白天可作为电商企业的仓储分拨中心，夜间转型为社区健身场馆或青年创客空间，通过时间错配实现空间效益最大化，预计可提升场地利用率300%。”

在随后的交流中，调研组用“三把钥匙”为投资商解除顾虑：在区位优势方面，汉嘉社区地处合肥“一核三带”发展轴心，15分钟生活圈覆盖地铁2、3号线换乘站及市重点中学，企业员工通勤时间可控制在20分钟内；在成本优势方面，社区空置房屋租金较周边商圈低15%-20%，且对首批入驻企业提供3个月免租装修期；在政策优势方面，符合蜀山区产业导向的项目，可优先纳入企业名录，享受税收减免、媒体宣传、政务服务绿色通道等一揽子支持。

此次选址考察标志着汉嘉社区从“资源等项目”向“项目选资源”的转型升级。社区已建立闲置资源数字台账，旨在通过精准匹配资源与需求，将闲置空间转化为产业载体，既避免大拆大建的资源浪费，又培育出具有造血功能的社区经济生态圈。这种“绣花功夫”式的治理创新，正是破解基层发展难题的关键密码。未来，随着更多“沉睡资产”被唤醒，一个更具韧性、更有温度的社区经济共同体正在变得更加完善。（沈蓓  孙雨静）