“这里必须规范设置标识，明确告知业主严禁擅自占用、损坏绿地，尤其要劝阻一楼业主私自圈占绿地搭建私家花园。我们也会将该区域纳入常态化巡查点位，实施精细化管控。” 在合肥市包河区新交付小区玫瑰绅城北区，包河区城管局综合执法大队队员正现场开展普法宣传，向物业与居民讲解城市管理法律法规。

这是包河区城管综合执法大队常态化开展 “普法进小区” 活动的生动一幕。为精准普及城市管理相关法律法规，压实物业管理企业主体责任，增强新入住业主法治意识，从源头遏制违法建设、损毁绿地等行为，大队联合辖区街镇城管执法中队，深入新交付小区开展实地普法，以脚步丈量责任阵地、用案例解读法律条文，把法律知识送到群众身边，将暖心服务送到居民家门口，让 “城管普法进社区” 落地见效。

新交付小区处于业主集中装修期，私搭乱建、违规改造、破坏绿地等问题易发多发，既是城市管理的难点，也是执法管控的重点。今年3月以来，区城管执法队员先后走进玫瑰绅城北区等3个新交付小区及多家在建小区，通过发放普法手册、现场答疑、实地劝导等方式，累计发放宣传资料数百份，解答群众咨询百余次，实现源头普法、靠前服务。

在新交付的盛大德望府小区，望湖街道城管执法队员将普法手册送到物业工作人员手中，并细致叮嘱：“物业作为小区‘大管家’，要守好装修管理第一道关口，提前做好政策提醒，第一时间劝阻各类违规行为。”

“我们正发愁如何精准把控装修中的违法风险，不少业主咨询封阳台、扩露台，还有人想在楼下绿地种菜，我们劝阻时把握不好尺度。城管上门普法，真是解了我们的燃眉之急。” 该小区物业负责人坦言。

“今后我们一定强化巡查管控，认真履行管理职责，主动做好业主普法引导，也希望城管部门多来指导，帮助我们提升管理水平。” 物业负责人认真记录并当场表态。

普法现场，几位前来咨询装修事宜的业主主动上前询问。“师傅，我家装修想外扩阳台增加空间，应该不违规吧？” 一位业主问道。“您好，阳台外扩属于擅自改变房屋结构与规划许可，属于违法建设，不仅要依法拆除，还会影响房屋安全和小区整体环境，得不偿失。装修一定要严格按照规划设计施工，切勿心存侥幸。” 执法队员耐心解释。“多亏提前咨询，不然就违规了，太感谢了！” 业主恍然大悟，连连表示将依规装修。

下一步，包河区城管综合执法大队将以此次系列普法活动为契机，紧扣城市精细化管理要求，健全基层常态化普法机制，聚焦新交付小区、老旧小区等重点区域，推动普法宣传从 “广覆盖” 向 “精准化、精细化” 升级。同时，深化与物业企业协同联动，督促物业压实管理责任，畅通举报反馈渠道，构建 “城管 + 物业” 联动巡查管控体系，及时发现、依法查处各类违规行为，以法治力量守护群众宜居家园，持续提升城市治理效能，助力打造共建共治共享的城市治理新格局。（周增）