3月，安徽省首单人才房再贷款项目落地滁州市天长市，浦发银行滁州分行授信2亿元，首次发放住房租赁团体购房贷款1.74亿元，期限30年，贷款利率2.96%，支持地方收购主体收购336套、总建筑面积约4万平方米存量商品房用作人才租赁住房。天长市目前存量待售商品房约四千余套，项目落地推动当地商品住宅去化周期从22个月降至18.6个月，实现人才安居、优化库存、促进信贷投放等多元目标。

窗口指导夯实落地根基。组织银行机构学习讨论保障性住房再贷款使用范围相关文件，深入解读核心要义，精准把握“收购存量商品房用作市场化人才房、青年公寓等”的政策支持导向。支持银行机构主动对接各县市区潜在收购主体，搜集意向线索，发现线索后积极开展政策宣讲，滁州市分行与浦发银行分别组织上门送服务、现场解疑惑，推动政策精准传导、直达基层、落地见效。

需求牵引催化市场动能。聚焦天长市重点产业人才安居需求，指导浦发银行对接存量房收购主体，创新“存量房收购+市场化转型”路径。选择配套完善、交通便利、邻近公园的“水木年华”小区作为收购项目，通过市场化人才住房精准供给，有效匹配企业人才安居诉求。

多方联动凝聚攻坚合力。建立天长市政府、收购主体、银行机构全流程协同推进机制。天长市政府将人才房建设纳入城市核心规划，专班推进房源摸排、定价，简化产权过户、规划调整等流程，推出一站式服务提速项目落地；人民银行充分发挥协调对接作用，做好项目审批、信贷投放等环节的衔接推进工作；收购主体高效落实项目实施，推动房源收购、审批、投放各环节高效衔接；银行机构积极向上沟通、精准对接需求、优化信贷流程、加快资金投放，强化项目推进合力。

政策撬动降低融资成本。用好人总行保障性住房再贷款支持工具，指导浦发银行滁州分行将收购贷款利率降至2.96%，远低于5年期LPR水平。同时创新“担保增信+利率优惠”模式，引入地方国企提供全额保证担保，在实现融资成本最优的同时筑牢风险防线，有效解决收购主体资金需求，让政策红利精准传导至项目实施与人才安居各环节。

下一步，滁州市分行将持续深化政策落地成效，总结推广天长试点经验，进一步强化政银企协同联动，以金融创新赋能人才安居与房地产市场平稳发展，为地方人才强市建设和产业高质量发展注入金融动能。（陈彦如 戴维军）